Новости рынка недвижимости от 29 ноября

ОБЩИЕ НОВОСТИ

РБК: Китайцы инвестируют $150 млн в строительство бизнес-парка в Подмосковье

Бизнесмены из КНР инвестируют порядка $150 млн (8,8 млрд руб.) в строительство второй очереди бизнес-парка «Гринвуд» в Подмосковье. Об этом сказано в сообщении Министерства строительного комплекса Московской области. Зарубежным содевелопером проекта станет «Чайна Чэнтун Интернешенел», дочернее подразделение китайской корпорации «Чэнтун», отмечено в релизе. «Девелоперский проект станет одним из немногих в Подмосковном регионе, реализацию которого финансируют инвесторы из Поднебесной», — сказано в сообщении ведомства.

Interfax.ru: Сформирован новый совет директоров ГК «Интеко»

В его состав вошли представители АО «РОСТ БАНК», ПАО «БИНБАНК», ООО «Сбербанк Инвестиции» и АО «ИНТЕКО». Как сообщается, новый совет директоров займется общим руководством, актуализацией стратегических целей и задач группы на среднесрочную и долгосрочную перспективу. Главная задача — обеспечить непрерывность деятельности группы «ИНТЕКО» на рынке Москвы и российских регионов. Кроме того, совет директоров отвечает за реализацию текущих и ранее заявленных перспективных проектов и дальнейшее развитие группы.

Interfax.ru: Концепцию редевелопмента Бадаевского завода разработает швейцарское архбюро

Швейцарское архитектурное бюро Herzog & de Meuron приглашено для разработки дизайн-концепции многофункционального жилого комплекса на территории бывшего Бадаевского пивоваренного завода на набережной Тараса Шевченко в Москве, сообщили в пресс-службе компании Capital Group (девелопер проекта). В сообщении подчеркивается, что концепция предусматривает позиционирование реконструируемых зданий. Работа с этими зданиями будет производиться на основе исторических чертежей и рекомендаций ученых.

Interfax.ru: До шести проектов сервисных апартаментов появится в Москве в 2018 году — эксперт

«В следующем году мы увидим в Москве в худшем случае один-два проекта сервисных апартаментов, в лучшем — пять-шесть», — сказал он. Д.Халин добавил, что пока формат сервисных апартаментов в российский столице практически не представлен. «По статистике, всего 0,1 апартамент приходится в Москве на тысячу приезжающих. Тогда как в Гонконге показатель равен 5,3, Нью-Йорке — 5,2», — сказал он. При этом доходность от вложений в этот сегмент выше, чем в традиционные форматы.

Interfax.ru: Апарт-отель с общественным центром построят в районе Останкино

Апарт-отель с общественным центром будет построен в московском районе Останкино, сообщает во вторник пресс-служба Мосгосстройнадзора. Как отмечается, ведомством выдано разрешение на строительство сроком до января 2020 года. Застройщиком объекта выступает ЗАО «Сити-ХХI век». Апарт-отель расположится вблизи станции метро «Алексеевская», здание будет связано с ней пешеходным переходом. Также будет организован переход к Большой Марьинской улице, вдоль которого появятся входы в торговую и офисную части здания.

НОВОСТИ РЫНКА ЖИЛЬЯ

РБК: Риелторы оценили влияние строительства МЦД на рынок новостроек

В зону влияния Московских центральных диаметров (МЦД) попадут около 100 жилых и апартаментных комплексов, реализуемых сегодня в столице. Об этом сообщается в поступившем в редакцию пресс-релизе компании «Метриум Групп». Запуск новой скоростной транспортной системы окажет влияние на столичные территории общей площадью около 250 кв. км — коридоры шириной в 2 км вдоль прохождения каждой из веток, уточнили аналитики. В эту зону попадут 96 жилых и апартаментных комплексов, реализуемых сегодня на первичном рынке, сказано в релизе.

Interfax.ru: «Дон-Строй инвест» за три года построит пять новых ЖК в Москве

«Дон-Строй инвест» в следующем году планирует начать в Москве строительство пяти новых жилых комплексов общей площадью более 530 тыс. кв.м, рассказала журналистам в среду генеральный директор компании Алена Дерябина. «В следующем году мы планируем приступить к реализации пяти новых проектов общей площадью более 530 тысяч кв.м. Это проекты не только бизнес и премиум класса, но и класса комфорт. По нашим оценкам, на их реализацию потребуется около 36 месяцев», — сказала А.Дерябина.

Interfax.ru: Инвесторы в Москве стали чаще перепродавать еще не сданные новостройки

На рынке жилья Москвы растет доля сделок, когда инвестор для экономии на налогах продает квартиру еще до ввода дома в эксплуатацию, рассказал журналистам в среду заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров. «Если мы анализируем статистику за девять месяцев, те сделки, которые проходят через Росреестр, их количество по договорам долевого участия в настоящее время превышает 49 тыс. Четвертая часть этих сделок — уступки по ранее заключенным договорам. В том числе, мы видим, что здесь есть уступки с некой инвестиционной составляющей», — сказал он на форуме «Девелоперская среда».

Interfax.ru: Архсовет Москвы одобрил проект ЖК на месте хлебозавода на Звенигородском шоссе

Архсовет Москвы одобрил проект строительства жилого комплекса на месте бывшего хлебозавода на Звенигородском шоссе, заявил в среду главный архитектор столицы Сергей Кузнецов. Проект многофункционального жилого комплекса на территории бывшего хлебозавода рядом со станцией метро «Улица 1905 года» одобрен Архитектурным советом города», — сообщил С.Кузнецов.

Interfax.ru: Активность инвесторов на рынке новостроек Москвы пойдет на спад в 2018 году — эксперт

Спад инвестиционной активности на рынке новостроек Москвы может произойти во второй половине 2018 года, рассказал журналистам в среду на форуме «Девелоперская среда» директор по продажам Kalinka Group Дмитрий Железнов. «Мы наблюдаем, что в 2017 году на рынок вышло много новых проектов, в первой половине 2018 года их также будет много. Но по той причине, что в июле 2018 года вступают в силу новые изменения в законодательстве, инвестиционных сделок будет меньше. Сейчас многие инвесторы стараются успеть приобрести новостройки на привлекательных условиях», — сказал он.

НОВОСТИ РЫНКА ТОРГОВЛИ

Interfax.ru: Бинбанк подал иск о банкротстве ритейлера «Матрица»

Бинбанк подал в Арбитражный суд Москвы заявление о банкротстве ООО «Универсал-Трейдинг», которое управляет крупной сетью «Матрица» с торговыми точками в Башкирии и Москве. Как следует из картотеки арбитражных дел, заявление подано 28 ноября, дата его рассмотрения пока не назначена. Сумма задолженности компании перед банком не уточняется.

CRE.ru: «М.Видео» расширится в ЦФО

«М.Видео» в декабре этого года откроет 8 новых магазинов в Центральном федеральном округе (ЦФО), сообщает пресс-служба компании. Четыре появятся в Москве и Мытищах, остальные — в Калуге, Курске, Наро-Фоминске и Смоленске. Таким образом, сеть «М.Видео» в ЦФО к концу 2017 г. будет насчитывать 143 магазина. Три новых магазина в Москве будут открыты неподалеку от офисных и жилых кварталов в районе Таганской, Филёвского парка и на территории новой Москвы, в поселке Московский, ещё один – в Наро-Фоминске

CRE.ru: «Чайхона Айва» расширяется

Ресторанная сеть «Чайхона Айва» активно выходит на столичный рынок общепита. Ресторанная сеть «Чайхона Айва» недавно открыла два новых заведения в Москве по адресам Спартаковская, 16 и Садовая-Кудринская, 24/27, сообщает пресс-служба компания Delta Estate, выступившей консультантом по сделкам.

Arendator.ru: В Петербурге откроется крупнейшее антикафе

В петербургском лофт-проекте «Этажи» откроется крупнейшее антикафе города. Как сообщает пресс-служба торгово-выставочного центра, пространство площадью 900 кв. м расположится на пятом этаже здания и начнет работу 1 декабря. В антикафе можно будет арендовать рабочее место, а также провести фестиваль, лекцию, мастер-класс, модный показ или деловой завтрак.

Arendator.ru: OBI обновит российские магазины

Розничная сеть OBI намерена обновить все свои гипермаркеты в России. Как сообщает пресс-служба компании, реконцепция затронет 27 магазинов строительных материалов. Изменения касаются планировок торговых залов, ассортимента и подхода к презентации товаров. Теперь в гипермаркетах OBI будут представлены готовые решения для ремонта и декора, а также дизайнерские шоу-румы. Завершение проекта намечено на 2020 год.

НОВОСТИ РЕГИОНОВ

Interfax.ru: Гостиницу за 1,8 млрд рублей построят в ТОР «Горный воздух» на Сахалине

Председатель правительства России Дмитрий Медведев подписал постановление о расширении границ сахалинской территории опережающего развития (ТОР) «Горный воздух» за счет земельного участка для строительства ООО «Бриллиант» гостиничного комплекса, сообщила пресс-служба Минвостокразвития. Реализация инвестпроекта по строительству гостиницы обеспечит создание не менее 50 новых рабочих мест и привлечет более 1,8 млрд рублей частных инвестиций.

Interfax.ru: Первый гипермаркет Leroy Merlin открылся в Курске

Компания Leroy Merlin во вторник ввела в эксплуатацию свой первый гипермаркет в Курске, сообщает пресс-служба торговой сети. Общая площадь объекта составляет около 17 тыс. кв.м, в том числе торговая — 11 тыс. «квадратов». Ранее в ноябре сообщалось, что Leroy Merlin возведет свой первый торговый центр на территории Ханты-Мансийского автономного округа. Объем инвестиций в проект на Югорском тракте в Сургуте составит более 1,5 млрд рублей.